Wonen in rust, ruimte en privacy – luxe woonboerderij met gastenverblijf in Gieterveen

Wonen in volledige rust, omringd door groen en een bijna sprookjesachtige setting — deze royale vrijstaande woonboerderij in Gieterveen combineert luxe buitenleven met ruimte, comfort en veelzijdigheid op een perceel van maar liefst 3.216 m². Hier woont u verscholen in het groen, terwijl u zich toch midden in het dorp bevindt. Een unieke plek waar privacy, vrijheid en natuurbeleving vanzelfsprekend zijn.

Het echte buiten wonen — zeldzaam en steeds moeilijker te vinden.

Een unieke woonbeleving
Deze karaktervolle woonboerderij biedt een uitzonderlijke combinatie van comfortabel wonen en multifunctionele gebruiksmogelijkheden. Of u nu zoekt naar een royaal familiehuis, een plek voor werken aan huis, mantelzorg of dubbele bewoning — deze woning past zich moeiteloos aan uw woonwensen aan.

De omgeving van Gieterveen vormt een prachtig decor van Drentse natuur door de overgang van het Drentse beekdal-landschap naar de weidse Veenkoloniën. Wandelen, fietsen of simpelweg genieten van de rust — hier hoort het bij het dagelijks leven.

Ondanks de landelijke ligging bevinden voorzieningen en uitvalswegen richting Assen, Groningen en Emmen zich op korte afstand. In en rondom Gieterveen vind je een solide basis aan dagelijkse voorzieningen. Voor grotere faciliteiten, uitgebreid winkelen en voortgezet onderwijs is het dorp grotendeels georiënteerd op de buurgemeente Gieten.

Daarmee combineert deze woonboerderij het beste van twee werelden: comfortabel wonen midden in de natuur, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling – royaal, licht en comfortabel
De woning beschikt over een royale en praktische indeling met verrassend veel leefruimte op de begane grond. Via de entree met toilet betreedt u direct de royale woonkeuken – het sfeervolle hart van de woning. De keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken, dineren en samen te komen.

De sfeervolle woonkamer ensuite vormt een heerlijke leefruimte met veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de veranda en biedt een prachtig contact met de tuin en het omliggende groen. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier optimaal van licht, rust en uitzicht. De woonkamer ensuite kan eenvoudig gescheiden worden door strak zwart stalen schuifdeuren.

De woonboerderij beschikt over twee slaapkamers en een luxe badkamer op de begane grond, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor levensloopbestendig wonen. De comfortabele en moderne badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer royale slaapkamers van circa 36 m² en 42 m². Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig met toilet, wastafel en voorbereiding voor een douche.

Vanuit één van de slaapkamers bereikt u de sfeervolle loggia, waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht over het perceel en het omliggende groen. Terwijl de andere slaapkamer zich uitstekend ontleent aan een tal van mogelijkheden.

Volledig zelfstandig gastenverblijf – volop mogelijkheden
Een absoluut pluspunt van deze woonboerderij is het volledig zelfstandige gastenverblijf in het achterste deel van de boerderij. Het gastenverblijf beschikt over een eigen woonkeuken/zitkamer, badkamer met douche, toilet en wastafel én een separate slaapkamer. Hierdoor is de woning bijvoorbeeld geschikt voor; mantelzorg, inwonende familie, gastenverblijf, praktijk of kantoor aan huis, dubbele bewoning of Bed & Breakfast mogelijkheden.

Buitenleven op topniveau:
Ook buiten biedt deze woonboerderij alles voor liefhebbers van ruimte en natuur. Het royale perceel is fraai aangelegd en volledig omsloten door groen, waardoor optimale privacy gegarandeerd is. Op het perceel vindt u onder meer een zwembad, meerdere terrassen, een dubbele garage, een ruime schuur met o.a. garagefunctie van circa 110 m²; volop ruimte voor hobby, opslag of werk aan huis.

Het perceel voelt aan als een privé natuurbeleving waar ieder seizoen zijn eigen charme heeft. Lange zomeravonden op het terras, wandelen vanuit eigen erf of simpelweg genieten van de stilte — hier wordt buiten wonen écht ervaren.

Highlights:
– Optie tot bij kopen van extra grond
– Vrijstaande woonboerderij op 3.216 m² eigen grond
– Volledige privacy, omringd door groen
– Levensloopbestendig wonen mogelijk
– Royale woonkeuken en sfeervolle woonkamer ensuite
– Twee zeer royale slaapkamers op de verdieping
– Volledig zelfstandig gastenverblijf
– Zwembad, dubbele garage en grote schuur (ca. 110 m²)
– Dak volledig vernieuwd in 2023
– Goede bereikbaarheid richting Assen, Groningen en Emmen