UW EIGEN SFEERVOLLE THUIS TUSSEN DE WEILANDEN !

Welkom thuis op deze bijzondere locatie in het buitengebied van Olst en Diepenveen, gelegen aan Eikelhofweg staat deze karakteristieke, riet gedekte woonboerderij. Deze unieke woning biedt niet alleen een schitterende leefomgeving, maar ook ruimte, rust en sereniteit te midden van weelderig groen. De oorspronkelijk in 1911 gebouwde woning staat op een perceel van 2.800 m² grond. Het erf is omringd door een prachtige tuin en biedt een heerlijk vrij en groen uitzicht. Het erf is bereikbaar via een eigen toegangsweg.

De woonboerderij is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van de uitstraling en de karakteristieken van de oorspronkelijke bouw. De woning is voorzien van alle moderne gemakken die je nodig hebt voor een comfortabel leven, terwijl de traditionele elementen zorgen voor een gezellige en sfeervolle ambiance. Daarnaast is de woonboerderij verduurzaamd wat ervoor heeft gezorgd dat het object beschikt over een energielabel A.

Naast de comfortabele woonboerderij biedt dit erf nog meer woongenot. De aanwezig bijgebouwen vormen een waardevolle aanvulling op het geheel. Op het erf bevindt zich naast de woonboerderij, een bakhuis dat verbouwd is tot gastenverblijf, een multifunctionele, mobiele unit, een vrijstaande, houten berging met dubbele carport met verblijfsruimte en een vrijstaande, houten schuur.

De indeling van de woonboerderij is als volgt:
Via de entree aan de zijkant van de woning betreed je de royale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle living in de voormalige deel, waar een gezellige houtkachel en de grote pui zorgen voor een warme en uitnodigende leefruimte. Hier loopt het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over. De woonkeuken bevindt zich in het voorhuis van de woonboerderij – een plek waar gekookt, gegeten en geleefd wordt. Vanuit de woonkeuken is er een prachtig vergezicht over de landerijen. In de halfopen keuken zijn een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Via het voorhuis is de besloten voortuin bereikbaar.

Aansluitend bereik je vanuit de hal de overige, praktische ruimtes: de kelder, de bijkeuken met wasmachineaansluiting, het toilet met fonteintje en de opstelplaats van de warmtepomp en boiler.

Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn royaal en voorzien van prettig lichtinval. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Ook deze verdieping is geheel in stijl gerenoveerd.

De tuin is royaal en doordacht aangelegd, met volop groen, meerdere zonneterrassen en een perfecte balans tussen open ruimte en beslotenheid. Of je nu in de ochtendzon wil ontbijten, ’s middags wil tuinieren of tot laat in de avond wil borrelen onder de sterren: het kan hier allemaal.

Het bakhuis:
Aan de rechterzijde van de woonboerderij bevindt zich het bakhuis dat is verbouwd tot gastenverblijf. Het sfeervolle bakhuis is tevens geheel in stijl gerenoveerd en heeft een slaapruimte met vide en een ruime badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tevens is deze ruimte voorzien van vloerverwarming.

Verderop in de tuin vind je een grasveld, hagen, fruit- en notenbomen, prachtige doorkijkjes naar het omliggende landschap. Enigszins besloten staat achterop het terrein de multifunctionele mobiele unit.

Multifunctionele, mobiele unit:
Deze unit is recent gebouwd en voorzien van alle gemakken. Het terras aan de voorzijde met overkapping biedt toegang tot de unit. Gezellig woonruimte met open keuken en slaapgedeelte. Er zijn meerdere slaapplekken gecreëerd, vanuit elke ruimte zijn er prachtige vergezichten. De badkamer is modern en beschikt over een douche, toilet en een wastafel. Deze unit is aangesloten op het riool.

Vrijstaande, houten berging met dubbele carport en verblijfsruimte (24,9 m x 6,3 m):
Aan de linkerzijde van de woonboerderij bevindt zich de ruime, houten berging met verblijfsruimte en aansluitend de dubbele carport. De verblijfsruimte is multifunctioneel en leent zich voor diverse doeleinden.

Vrijstaande, houten berging (14,8 m x 6,85 m):
Tevens is er een tweede, vrijstaande, houten schuur op het erf. Ook deze is ruim en multifunctioneel.

Het ruime erf, rondom de boerderij, biedt bovendien voldoende plek voor parkeren van meerdere auto’s zonder dat dit ten kosten gaat van de sfeer of het uitzicht. De ligging van de woning op het perceel zorgt voor optimale privacy, rust en een gevoel van vrijheid.

Deze woonboerderij biedt het beste van twee werelden: een landelijke ligging met volop privacy, maar tegelijkertijd op fietsafstand van het gezellige centrum van Olst en Diepenveen.

Bijzonderheden:
– Voorzien van een energielabel A;
– Voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen;
– Voorzien van een eigen toegangsweg;
– Voorzien van authentieke details;
– Unieke ligging, omsloten door weilanden;
– Een object met tal van mogelijkheden.

Deze woning zal worden verkocht met de niet- zelfbewoningsclausule en de ouderdomsclausule.