Unieke kans! Vrij gelegen woonboerderij met diverse bijgebouwen op een ruim erfperceel van circa 3,7 hectare, optioneel uit te breiden tot circa 5 hectare!

Aan de Vaartweg in Smilde staat deze woonboerderij met een royaal erf en diverse bijgebouwen.
De locatie biedt een unieke combinatie van wonen, ruimte en mogelijkheden. Het geheel is jarenlang in gebruik geweest als melkveehouderijbedrijf en beschikt over een ruime woning, een groot achterhuis, een (voormalige) ligboxenstal en een werktuigenloods. Hierdoor is het object uitermate geschikt voor kopers met behoefte aan veel ruimte voor hobby, opslag, dieren of bedrijfsmatige activiteiten aan huis.

De boerderij ligt net buiten de bebouwde kom van Smilde, op een rustige en vrije locatie met een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen. Smilde beschikt over diverse basisvoorzieningen zoals winkels en scholen. Grotere plaatsen zoals Assen en Beilen liggen op circa 15 kilometer afstand en zijn goed bereikbaar. Ook natuurliefhebbers kunnen hier volop genieten; het Nationaal Park Drents-Friese Wold, het Fochteloërveen en het Hijkerveld bevinden zich op korte afstand.

Woning:
De woning is gebouwd in 1965, direct voor het oorspronkelijke achterhuis dat dateert uit het begin van de vorige eeuw. De woning is traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren en een met dakpannen gedekte kap. In de loop der jaren is de woning na-geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte cv-installatie (2015) en beschikt over energielabel B. De woonoppervlakte bedraagt circa 154 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang en toegang tot de kelder, gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, eetkamer, ruime en lichte woonkamer met twee zithoeken en een prachtig uitzicht rondom, hal met kastruimte, toilet en bijkeuken met doorgang naar het achterhuis.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen en een ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Zolderberging.

Tuin:
Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin van circa 900 m² met gazon, meerdere bomen, borders en een terras. De tuin heeft een beschutte ligging en biedt een fraai uitzicht over de achterliggende landerijen.

Achterhuis:
Direct achter de woning bevindt zich het oorspronkelijke achterhuis met een afmeting van circa 25 x 17 meter. Dit gebouw is opgebouwd met een houten gebintconstructie en een kap gedekt met golfplaten. Het achterhuis is momenteel in gebruik als opslagruimte maar biedt, door de omvang en constructie, diverse gebruiksmogelijkheden.

Ligboxenstal:
Naast het achterhuis staat een ruime ligboxenstal die oorspronkelijk is gebouwd in 1981 en later is uitgebreid. De stal heeft een afmeting van circa 50 x 37 meter. Het gebouw is opgebouwd uit metselwerk en damwandgevels met een stalen spantconstructie en is gedeeltelijk open uitgevoerd. Onder de stal bevinden zich mestkelders met een opslagcapaciteit van circa 2.300 m³. Momenteel wordt de stal gebruikt als opslagruimte en deels als potstal.

Werktuigenloods:
Op het erf staat daarnaast een ruime werktuigenloods, gebouwd in 2000, met een afmeting van circa 21 x 44 meter. Dit waren ten tijde van de bouw tevens de standaardmaten voor een rijhal voor paarden. De loods heeft een open indeling en is daardoor optimaal te gebruiken voor opslag of stalling van materieel. De loods is opgebouwd uit een stalen spantconstructie met damwandgevels en een dak met asbestvrije golfplaten. De vloer is volledig verhard met klinkers. In 2022 zijn op het dak 40 zonnepanelen geplaatst.

Achter de werktuigenloods staat een betonnen mestopslagsilo met een inhoud van circa 2.000 m³, gebouwd in 2012.

Gronden (optioneel):
Voor wat betreft de gebouwen geldt dat deze momenteel worden aangeboden op een perceel van circa 3,7 hectare. Optioneel is dit uit te breiden naar circa 5 hectare. Aansluitend aan het erf ligt circa 56,3 hectare cultuurgrond die grotendeels als huiskavel rondom de boerderij is gelegen. Kijk voor meer informatie over de beschikbare gronden voor dit object op onze aanbieding op Funda in Business.

Bestemming:
Op de locatie is het bestemmingsplan ‘Buitengebied Midden-Drenthe’ van toepassing met een agrarische bestemming.

Kortom, bent u op zoek naar een heerlijke vrije locatie waar naar hartenlust gewoond en gewerkt kan worden? Plan dan gerust een bezichtigingsafspraak in!