In het karakteristieke brink- en esdorp Zwiggelte is het goed wonen. Rust, ruimte en een hechte gemeenschap maken het tot een heerlijke plek om te wonen. Van oudsher een agrarische gemeenschap maar de meeste boeren zijn uit het dorp verdwenen.

Onze opdrachtgevers oefenen er een paardenhouderij uit. De leeftijd brengt hen er toe om te verhuizen naar iets kleiners. Daarmee komt dit fantastische object beschikbaar voor een volgende eigenaar. Zowel geschikt voor de professionele paardenhouder als voor de veeleisende particulier die graag de eigen paarden bij huis heeft.

Het ruim 3 hectare grote perceel biedt voldoende ruimte om de paarden te weiden. Mocht u graag nog meer grond willen hebben dan is er nog ca. 3 hectare bij te kopen.

In grote lijn bieden we het volgende aan. Een rietgedekte woonboerderij van het Saksisch type met een inpandige ruimte waarop een detailhandelsbestemming rust. Bij de woning staat een houten schuur/garage van ca. 100 m2. De vrijstaande paardenstal beschikt over 20 boxen en er is een overdekte rijhal. Op het terrein bevinden zich diverse paddocks en een weide van ca. 2,2 hectare.

Woonboerderij
Gebouwd in 1927, goed onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerd.
Indeling:
Begane grond
Entree aan de achterzijde. Gang met toegang tot de woonkamer met zit- en eetgedeelte. Half open keuken. Bijkeuken, opslagruimte, toilet, badkamer en kantoor/werkkamer. De achterzijde van de woning is in het verleden gebruikt als winkel in ruiterbenodigdheden. Het is een grote, multifunctionele ruimte, te gebruiken als bijvoorbeeld winkel van streek- of lokale producten. Maar ook uitstekend geschikt om het woonoppervlak uit te breiden of bijvoorbeeld om de vormen tot Bed en Breakfast met meerdere kamers.
Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een tweede badkamer.
Naast de woning bevindt zich een besloten tuin met tuinhuis en fruitbomen.

Garage
Een vrijstaande houten schuur van ca. 9 bij 11 meter. Toegankelijk door middel van schuifdeuren. Deze biedt plaats aan meerdere auto’s maar kan natuurlijk ook gebruikt worden om uw tractor te stallen.

Paardenstal
Afmeting ca. 12 bij 37 meter. Geheel in steen opgetrokken en een aangebouwd gedeelte met daarin o.a. een toilet, wasruimte en zadelkamers. Er zijn 10 boxen van 3.25 x 5.00 m, 6 kleinere hokken en 2 opfokhokken. De stal is onderkelderd voor het opvangen van urine en water.

Rijhal
Afmeting ca. 21 bij 50 meter met een rijbak van 20 x 55 meter. Deze hal is gebouwd in 2013 en beschikt over een zandbodem met tapijtvlokken. De hal beschikt over led-verlichting en wateraansluitingen om de bodem te besproeien.

Naast de rijhal bevinden zich 3 gedraineerde paddocks en een weide van ruim 2 hectare.

Het geheel is verzorgd en goed onderhouden.
Het dorp Zwiggelte ligt op korte afstand van Westerbork, dat een uitgebreid voorzieningenniveau biedt. Rechtstreeks vanaf de woning zijn er fijne uitrijmogelijkheden door het nog kleinschalig verkavelde landschap. Op ruim 2 kilometer afstand ligt de boswachterij Hooghalen dat samen met ander boswachterijen één van de grootste aaneengesloten bos- en natuurgebieden vormt in Drenthe.

Goed om te weten:
– dit object heeft een agrarische bestemming,
– er is een vergunning beschikt voor het houden van 16 paarden ouder dan 3 jaar en 4 paarden jonger dan 3 jaar,
– er zijn 42 zonnepanelen geplaatst,
– er is een eigen grondwaterbron met Remon ontijzeringsinstallatie,
– de elektrische installatie is onlangs goedgekeurd volgens Scope 10.

Optioneel is nog een perceel landbouwgrond 28.910 m2 bij te kopen. Dit ligt nagenoeg aangesloten aan het perceel.